Wymarzony dom (siedlisko) w spokojnej wiejskiej okolicy z kwiecistym ogrodem.
Może być Twoje - już tylko za 440 000 zł.

Id działki: 060611_2.0006.36 Powierzchnia: 1.05 ha
Id działki: 060611_2.0006.37/3 Powierzchnia: 9994 m²

Obie działki sąsiadują ze sobą.

gm. Żółkiewka | pow. krasnostawski | woj. lubelskie

Tylko 16 km do zalewu Nielisz, 37 km do Krasnegostawu i Zamościa, 52 km od Lublina.

Zadbany, odnowiony dom stoi na w pełni ogrodzonej posesji (50 m x 60 m = 3000 m²).

Na działce jest jeszcze garaż z wiatą i drewutnią. Do tego pole (2 hektary, 5 arów) możliwość uprawy lub wydzierżawienia.

Dom posiada kuchnię, 2 pokoje, łazienkę, przedpokój, ganek, piwniczkę i poddasze:

* kuchnia 16 m²
* pokój I 16 m²
* pokój II 16 m²
* łazienka 6 m²
* przedpokój 6 m²
* ganek 10 m²
* piwniczka 6 m²
* poddasze 50 m²

Obok ganku jest zadaszeniem nad stołem i ławkami (w lecie można na zewnątrz wypić aromatyczną kawę lub zjeść w cieniu obiad).

Dom jest wyremontowany: ocieplony, otynkowany i pomalowany z wymienionymi drewnianymi oknami z nowym dachem podniesionym o 60 cm (wymienione całkowicie krokwie, pokrycie dachowe i komin).
Nowa instalacja elektryczna (również w garażu i dodatkowo siła), nowa instalacja wodnokanalizacyjna (dodatkowe ujęcie wody w ogrodzie z wodociągu, a także własna studnia głębinowa z pompą elektryczną - bez opłat za wodę do podlewania roślin).

* Instalacja słoneczna do ogrzewania wody.
* Poddasze do adaptacji (nowa betonowa posadzka).
* Mała piwniczka na przetwory lub wino.

Olbrzymi garaż z blachy na trzy samochody z wiatą na kolejny czwarty (78 m², średnia wysokość 2,5 m, pełne oświetlenie, podłączona siła). Możliwość wykorzystania nieograniczona: magazyn, działalność gospodarczą, warsztat lub pracownia artystyczna.

Obok drewutnia z drewnem w środku.

Prawie na całej powierzchni ogrodu rosną drzewa owocowe: jabłonie, grusze, śliwy, wiśnie, czereśnie i brzoskwinie, jest też winogron jasny i ciemny, kiwi, maliny, jagody kamczackie (8 krzewów), porzeczka
czarna, czerwona i drzewko pigwy.

* Oddzielne miejsce na uprawę warzyw i truskawek.
* Możliwość hodowli pszczół.
* Kompostownik.

Gleba pierwszej klasy - wiadomo na Wyżynie Lubelskiej.
Wiele kwiatów: piwonie, lilie, irysy, kokoryczka, powojnik (clematis), wiosną kwitną narcyze i stokrotki, obok domu rośnie też magnolia i wielka grusza ocieniająca wejście do domu w letnie upały.

Siedlisko w całości szczelnie ogrodzone płotem po części drewnianym, po części z siatki zarośniętym wspaniałym wysokim 3 metrowym żywopłotem.

Asfaltowa droga, wyremontowana w lecie 2024 roku, z nowo położoną nawierzchnią, prowadzi tylko do kilku domów na kolonii. Nie jest przejazdowa, nie jeżdżą nią obcy, tylko stali mieszkańcy.

Okolica spokojna - do najbliższych sąsiadów jest ok. 50 m, do kolejnych 200 m, ale zawsze można liczyć na ich pomoc.

W pobliżu w Chłaniowie: szkoła podstawowa, sklepy, przystanek autobusowy, kościółek.
W Żółkiewce (9 km): Biedronka, Stokrotka, Delikatesy Centrum i inne sklepy branżowe, apteki, szkoły, przychodnia zdrowia, targ, poczta, bank, bankomat, stacja benzynowa, mechanik samochodowy, Urząd Gminy, posterunek policji, park, plac zabaw, boisko.

Cena do negocjacji.

Napisz lub zadzwoń do mnie. EDWARD